Vous êtes : Accueil > Les lois > La S.C.P.I (société civile de placement immobilier)

Les loislogo

La S.C.P.I (société civile de placement immobilier)

Les Sociétés Civiles de Placement Immobilier sont des sociétés d'investissements collectifs ayant pour objet l'acquisition et la gestion d'un patrimoine immobilier. Les S.C.P.I sont traditionnellement regroupées en catégories répondant à des objectifs d'investissements immobiliers précis : Robien, murs de magasins, ou d'immeubles industriels, Girardin...
Ce sont des sociétés qui concilient souplesse et rentabilité.

Tranche Marginale d'imposition (TMI)

Intéressant à partir de la 3ème tranche d'imposition.

Montant annuel
d'impôt

> 2 000 euros.

Objectifs

Percevoir des revenus liés à la détention d'un patrimoine immobilier. Défiscalisation dans le cas d'investissement dans une SCI Robien.

Capitaux existants

En général oui pour nantissement au profit d'un crédit In Fine.

Capacité mensuelle d'épargne

Faible

Immobilier concerné

Neuf ou ancien.

Avantage fiscal

Les recettes sont soumises à l'impôt sur le revenu dans la catégorie des revenus fonciers. Permet d'accéder à l'immobilier d'entreprise plus rentable.

Risque

Divers selon le type d'investissement.

Mentions légales - Site réalisé par Ciblo.